7 dolog, amit nem vagy köteles kifizetni, ha albérletben élsz

A saját lakás vásárálása egy nehezen megvalósítható álom, ezt támasztja alá egy friss kutatás is, amely szerint a magyar lakosság egyötöde albérletben él. Ez pedig kompromisszumokkal jár, de nemcsak a bérlő, hanem a tulajdonos részéről is. Gyakran nehéz megítélni, hogy a tulajdonos mikor jár el jogosan, és mikor próbál csupán anyagi előnyt kovácsolni a helyzetből.

Mutatunk 7 dolgot, amit igazságtalanul számoltat el rajtad az albérleted tulajdonosa! 

1. Közös költség teljes összegét

Amennyiben a közös költségbe beletartozik például a postaládák karbantartása, vagy maga az épület karbantartása, bérlőként nem vagy köteles kifizetni a közös költség teljes összegét. Ilyen esetekben javasolt megbeszélni a tulajdonossal, hogy a teljes összeg hány százalékát teszik ki ezek a munkálatok és a fennmaradó összeget fizetni. 

2. A központi berendezések üzemkész állapotának fenntartását

Mire gondolunk itt? Például a víz-, gáz-, csatornavezetékek, a fűtést és meleg vizet szolgáltató berendezés, a szellőztető berendezés, a lift, illetve a háziszemét gyűjtésére használt berendezés megfelelő állapotáról való gondoskodás, és annak költségeinek megtérítése nem az albérlő kötelessége. 

3. A lakás berendezéseinek üzemkész állapotának fenntartását

Itt gondolunk például a hűtőre, mosógépre, bojlerre, konvektorra vagy főzőlapra.

Viszont, ha a bérlést követően nem rendeltetésszerűen használod a gépeket és ezért azok elromlanak, köteles vagy fizetni a javítás, vagy éppen a csere költségeit. 

4. Olyan felújításokat a lakásban, amik növelik az értékét

Azokat a munkálatokat, amiknek következtében az ingatlan értéke növekszik, a tulajdonosnak kell kifizetnie. Ilyen például, ha a villanyvezetékeket szeretné korszerűsíteni és kicserélni. 

5. Csengő és kaputelefon üzemkész állapotát

Sokak számára kérdőjel, hogy a kapucsengő meghibásodásakor ki köteles fizetni: ha helyes használat közben hibásodik meg, ez esetben is a tulajdonos köteles kifizetni a javítást, vagy ha a közös költség tartalmazza a ház körüli meghibásodások javítását, akkor abból az összegből köteles finanszírozni. 

6. Beázást, ha eltörik, megreped a falban lévő cső

Ha elfelejted elzárni a csapot és ennek következtében beázás keletkezik, akkor egyértelmű, hogy az okozott károkat neked kell fizetned. 

7. A munkálatok összegének megelőlegezését

Ha valami meghibásodik, köteles vagy azonnal jelenteni a tulajdonosnak, különben a késedelemből eredő kár téged fog terhelni. Ha viszont időben szóltál, a tulajdonost terheli a javítás költsége, amit nem vagy köteles megelőlegezni számára.